1. Reserva

El Comprador entregará 3.000 € en concepto de provisión de fondos para que el agente pueda realizar las gestiones necesarias con el fin de redactar el presupuesto definitivo.

Se consideran gestiones iniciadas desde el momento en que se comience la búsqueda y análisis de terrenos, estudios de viabilidad, consultas urbanísticas, croquis, presupuestos iniciales o cualquier otra gestión relacionada con el desarrollo del proyecto.

Este importe se imputará al precio final y se descontará de la última cuota de pago de la vivienda.

Esta provisión de 3.000 € tiene carácter NO REEMBOLSABLE.

2. Al aprobar el presupuesto llave en mano

Será necesario disponer de +/- XXX.000 €:

a. Compra del solar + ITP + Notario:
XXX.000 € + XX.000 € (10%)* +/- 2.000 €

b. Entrada al constructor para el PROYECTO:
Etapa que comprende desde la idea de la propuesta en la fase de anteproyecto hasta la redacción del Proyecto de Ejecución para la obtención tanto de la Licencia de obra como de la posterior Dirección de obra y del Estudio de Seguridad y Salud.
Se incluyen los estudios geotécnico y topográfico.
20.000 € + 2.000 € (10% IVA) = 22.000 €

3. Al recibir la licencia de obra

Será necesario disponer de +/- XX.000 €:

a. Impuestos municipales + licencia de obra: X.000 €
b. Alta de los contadores: 2.500 €
c. Entrada al constructor para el inicio de las obras:
Al comenzar la cimentación: XX.000 € (15%) + X.000 € (10% IVA)

4. Durante la edificación

Comprador y vendedor acordarán los plazos y el importe de las siguientes cuotas hasta la finalización de la obra:

a. Al encargar el material — % + IVA
b. Al levantar la estructura con cerchas — % + IVA
c. Al impermeabilizar la cubierta — % + IVA
d. Al colocar las ventanas — % + IVA
e. Al comenzar las instalaciones — % + IVA

5. Costes posteriores

Costes de los trámites posteriores a la obtención del certificado final de obra, relativos a la legalización y registro de la construcción.