1. Què inclou el preu?
El preu inclou el terreny (si forma part del projecte), l'habitatge, el projecte tècnic, la direcció d'obra, la construcció i tota la gestió fins al lliurament de claus.
La qualitat de la construcció i dels acabats és la mateixa en les tres opcions. La diferència entre Basic, Plus i Premium es troba únicament en els extres inclosos a cada paquet, com ara determinats equipaments o elements addicionals.
Al simulador podràs consultar de forma detallada què inclou cada opció.
2. Què no està inclòs?
No estan inclosos els impostos, les despeses de notaria, registre ni les despeses de finançament.
Els extres inclosos varien segons el paquet Basic, Plus o Premium. Al simulador podràs consultar de manera detallada què incorpora cada opció i quins elements es poden afegir com a extres al teu projecte.
3. El preu del simulador és definitiu?
No. El simulador ofereix un preu orientatiu per ajudar-te a valorar el projecte. El pressupost definitiu s'elabora després d'analitzar el terreny, el model escollit i les necessitats concretes.
4. És obligatori comprar un dels nostres terrenys?
No. Posem a la teva disposició una selecció de terrenys que ja han estat revisats prèviament pel nostre equip (cadastre, normativa urbanística, càrregues i altres aspectes tècnics) per oferir-te més seguretat i agilitzar el procés.
Si cap d'aquestes ubicacions s'adapta a les teves necessitats, també podem ajudar-te a trobar un altre terreny que encaixi amb el teu projecte i estudiar-ne la viabilitat abans d'iniciar la construcció.
5. Ja tinc un terreny. Hi podeu construir?
Sí, sempre que el terreny sigui urbanísticament viable. Abans d'iniciar el projecte realitzarem un estudi per confirmar que s'hi pot construir l'habitatge desitjat.
6. Construïu a qualsevol municipi?
Treballem principalment a la nostra zona d'actuació: Gran Penedès i Camp de Tarragona. Si el teu projecte és en una altra ubicació, n'estudiarem la viabilitat.
7. Com funciona el finançament?
En els projectes d'autopromoció, els bancs no solen finançar la compra del terreny ni els impostos. Habitualment financen fins al 80 % del valor de la construcció, un cop aprovat el projecte per l'entitat financera. T'assessorarem perquè coneguis des del primer moment com s'estructura el finançament del teu projecte.
8. Quants diners necessito aportar inicialment?
Per iniciar el projecte, hauràs de preveure els imports següents:
- 3.000 € en concepte de provisió de fons per iniciar les gestions i el projecte.
- 22.000 € d'entrada al constructor (20.000 € + IVA).
- La compra del terreny, juntament amb les despeses associades (impostos i notaria).
Durant l'estudi personalitzat t'explicarem amb detall el calendari de pagaments i el finançament perquè coneguis exactament quin import hauràs d'aportar en cada fase del projecte.
9. Puc vendre el meu habitatge actual per finançar el nou?
Sí. Som especialistes en aquest tipus d'operacions.
Coordinem la venda del teu habitatge actual amb la compra del terreny i la construcció de la teva nova casa, planificant els terminis i els pagaments perquè el procés sigui el més còmode i segur possible.
Estudiarem el teu cas per definir la millor estratègia i acompanyar-te durant tota l'operació.
10. Puc modificar el disseny de l'habitatge?
Sí. Els models d'habitatge són una base de treball i es poden adaptar a les teves necessitats, sempre que la normativa urbanística i les característiques del projecte ho permetin.
Si vols fer modificacions sobre el disseny original, oferim un servei de personalització amb un cost de 1.500 € + IVA, que inclou l'estudi i l'adaptació del projecte segons les teves necessitats.
11. Quina diferència hi ha entre Basic, plus i Premium?
La qualitat de la construcció i dels acabats és la mateixa en les tres opcions.
La diferència entre Basic, Plus i Premium es troba en els extres inclosos a cada paquet, com ara determinats equipaments o elements addicionals.
Al simulador podràs consultar de manera detallada què inclou cada opció i comparar-les fàcilment per escollir la que millor s'adapti a les teves necessitats.
12. Puc canviar de nivell d'acabats?
Sí. Durant la definició del projecte podràs escollir el nivell d'acabats que millor s'adapti al teu pressupost i a les teves preferències.
Si posteriorment vols fer qualsevol modificació o incorporar nous acabats o extres, et presentarem un pressupost per escrit perquè l'aprovis abans d'executar qualsevol canvi.
13. Quant dura tot el procés?
El termini depèn del projecte i de l'obtenció de la llicència d'obres. Un cop concedida la llicència, la construcció acostuma a completar-se en aproximadament sis mesos, segons les característiques de l'habitatge.
14. Les cases són prefabricades?
No. Oferim dos sistemes constructius, tots dos amb materials d'alta qualitat i excel·lents prestacions d'eficiència energètica.
Formigó cel·lular Ytong
Habitatges construïts mitjançant un sistema de construcció tradicional, utilitzant blocs de formigó cel·lular Ytong, que ofereixen un excel·lent aïllament tèrmic, confort i durabilitat.
Entramat lleuger de fusta
Construcció industrialitzada amb estructures de fusta fabricades a mida, que permet una gran precisió d'execució, materials d'alta qualitat i terminis de construcció més reduïts.
T'ajudarem a escollir el sistema constructiu que millor s'adapti a les característiques del teu projecte i a les teves preferències.
15. Quina eficiència energètica tenen?
Tots els nostres habitatges estan dissenyats per obtenir la Certificació d'Eficiència Energètica (CEE) Classe A, el nivell més alt d'eficiència energètica.
Això es tradueix en un major confort, un menor consum energètic i una reducció dels costos de climatització durant tota la vida útil de l'habitatge.
16. Qui s'encarrega de les llicències?
T'acompanyem durant tot el procés administratiu i coordinem la documentació necessària amb els tècnics responsables.
17. Qui dirigeix l'obra?
L'obra està supervisada pels tècnics competents i per la direcció facultativa corresponent durant tot el procés.
18. Puc afegir una piscina o altres extres?
Sí. Cada nivell d'acabats (Basic, Regular i Premium) inclou una sèrie d'elements i equipaments diferents, que pots consultar al simulador.
En el moment de confeccionar el teu pressupost personalitzat, també podràs afegir, eliminar o modificar qualsevol extra, com ara piscina, garatge, porxo, pèrgola, jardineria o altres opcions, que es pressupostaran de manera independent i sempre amb la teva aprovació prèvia.
19. Què passa després d'utilitzar el simulador?
Revisarem la informació seleccionada i prepararem un estudi personalitzat per confirmar la viabilitat i el pressupost del teu projecte.
20. Com començo?
El primer pas és demanar una reunió amb el nostre equip.
Durant la reunió analitzarem el teu projecte, resoldrem els teus dubtes, revisarem la simulació (si ja l'has fet) i t'explicarem quina és la millor opció segons el teu pressupost, el terreny i les teves necessitats.
A partir d'aquí, prepararem una proposta personalitzada perquè puguis prendre una decisió amb tota la informació.